人工智能机器人技术如何落地智慧社区?

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人工智能机器人技术如何落地智慧社区?
人工智能机器人技术如何落地智慧社区?

人工智能机器人技术如何落地智慧社区?

 

智能小区系统 智慧养老社区、机器人等词语,其实已经不再新鲜,但对于普通民众来说,既有很大的需求,却又感觉比较遥不可及,认为很多所谓的功能和系统又不方便又不实用。那么,如何把新型AI人工智能机器人技术产品落地应用在智慧社区项目里?

智慧社区是社区管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

智能小区是利用现代(即机器人.计算机、通讯与网络、智能控制、智能卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统进行集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化小区环境,最终实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的居家环境。

现代住宅小区是由物业管理中心、通讯信息服务中心和智能化系统控制中心组成的小区管理与服务的综合系统。

AI化智能小区的建筑群体设施与一般的“住宅小区”有所不同。它体现了建筑群体的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合,并提供一个合理,又具有高效、舒适、便利、安全的环境。为业主提供机器人,话音、数据、图像等服务。

二、为什么要建设信息化AI智能小区

1.网络化、数字化,AI智能是现代生活的发展趋势

社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化,居住环境舒适化、安全化。社会的信息化也唤起了人们对住宅智能化、信息化的要求,因而智能住宅应运而生。智能住宅将各种与信息相关的住宅设备通过家庭内网络系统连接起来,并保持这些设备与住宅的协调,从而构成舒适的信息化居住空间,以适应人们在信息社会中快节奏和开放性的生活。

随着家庭的电子化和自动化,一些先进的地区已开始发展智能住宅综合布线系统。在我国几大重要城市如北京、上海、深圳等地,住宅布线系统已悄然兴起,并将最终在全国得到推广应用。住宅小区的智能化符合信息化社会发展的需求,房地产公司、IT企业尽快适应这种需求更有利于自身的生存和发展。

2.智能建筑(小区)是房地产市场的新卖点

在地产业,用“网络化、自动化、智能化”来修饰房屋建筑已屡见不鲜。如“世界网络家居”、“高密度综合布线系统”、“支持100兆/秒的高效语音数据”、“住AI智能社区,做世纪超人”等,这说明智能建筑已是房地产业培植的新卖点。

虽然智能化、信息化不是住宅小区建设的主要目标, 然而却是提高居住质量的手段。采用各种智能化、信息化的设备与系统,要有助于建立住宅小区的各种环境:

安全环境

防火、防盗、防煤气泄漏、防劫、防病、防雷击、防电击,保证住宅小区里的居民应有充分的安全感。

绿色环境

节能、太阳能利用、水的循环再生、降低热岛效应、减少噪声、控制废水与垃圾污染,以绿色住宅小区为目标。

多媒体信息共享环境

信息以多媒体方式任由住户选择,以实现与外部世界的交流。

民主管理环境

公开管理事务、收费标准,居民报修投诉方便,物业管理人员与住户可交互式地讨论小区的公共事务及个人服务事项。

对现有智能小区购买者的调查显示:AI智能社区住宅的消费群体既包括文化层次高、高收入的消费阶层,也包括收入较低的人群。随着智能化设备运用到成本较低的普通住宅社区的建设中,居住智能化社区的人群会更广泛。

3.电子商务是建设业、发展商、物业管理公司的良机

小区住户是房产商的直接客户,他们在缴纳房款后就很难再提供新的利润。而“小区电子商务”的发展正可为房产商提供一个新的利润增长点。

对物业管理来说,提供增值信息服务更是拓展业务的大好机会。许多物业管理公司已引入了“物业管理信息系统”,即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。目前国家建设部房地产业司已将是否使用计算机进行管理列入物业管理公司评定级别的项目之中,此举大大推动了“物业管理信息系统”的发展。

而面对小区稳定的客户群和客户日益增多的信息服务的要求,小区内的ISP、ICP也获得大展宏图的机会。

三、GT智能小区系统

AI智能小区系统,是GT在广泛市场调研的基础上开发的新一代智能接入系统。其目标是提供一个安全、自动化、通信便利的综合智能化小区系统。

 

结合小区特色将之归纳为三层网:社区网、大楼网和家居网。在社区网层次上,提供具有小区内以宽带接入接口设备,并提供相应的“服务本地化”平台;在大楼网层次上,提供壁挂式在家居网层次上,提供相应的家庭服务器。

GT系统包括小区信息的采集、传送、交换、处理、控制等多个方面,实现了住宅小区的智能化。该系统包括家庭信息服务、住宅自动化、小区周边系统、物业管理等四个子系统。

1.家庭信息务系统

智能化住宅小区与传统住宅小区的最大差别是家庭与外界的信息交流能力。传统小区家庭与外界交流的手段主要是通过电话和有线电视,载荷能力有限,GT系统采用新的技术、方法和手段来提高信息交流的载荷能力,增加新的功能,以满足人们的需要。

AI智能小区家庭信息服务系统主要提供给用户以下功能:

高速上网

住户可以以较低的费用获得高速上网的能力,随时了解小区内的各种信息,保持与管理中心的联系,同时避免了以往用户一旦上网就无法使用电话的问题。

远程医疗与保健

——小区为每位用户建立健康档案,根据季节、气候、天气的变化及住户的身体状况,定期以推送方式为住户提出健康建议。

——住户可以使用小区卫生所或区外提供相应服务的各大医院现场进行保健咨询。

——对有特殊要求的住户(如心脏病人),提供远程健康检查监视套件,病人的健康情况可随时通知医护人员。

网上教育

可以建立网上学院(如MBA),或线上交互式地向住户传授育儿知识、回答用户咨询、辅导儿童功课,或以各种“套餐”形式为用户服务。

网上康乐

包括小区电子布告栏系统、连网游戏、小区讨论组、网上聊天室、电视节目预订和视频点播等。

网上商店

包括网上书店、网上花店、网上定餐等。

网上咨讯

包括新闻、财经股市商情服务、网上剧场等。

2.住宅自动化

住宅自动化子系统以小区内居家为管理目标,包括居家信息的采集、传送、控制、报警等,具有远程抄表、住宅安保、楼宇对讲、舒适家居四个方面。

3.智能小区周边系统

小区周边系统指的是小区内除住户居家外的公共部分管理系统。智能小区系统不但给住户提供一个安全舒适的居家,还给用户提供一个美丽而又详和的周边环境。其包含公共设施管理、公共广播管理、停车场管理、巡更管理、闭路监控管理、出入口控制等功能。

  1. 物业管理

AI智能小区控制中心是智能小区的心脏,负责小区物业管理和日常事务处理。信息控制中心管理以下各项业务:

住宅小区用户档案。包括用户家庭成员的姓名、年龄、工作单位、电话号码等信息,便于随时联系。

机器人管理部分。负责配置及分工、值班.管理、发生紧急情况时的人员调度管理。

小区公用设备的维护。包括电梯、公共照明系统、公共广播系统、以及出入管理设备等。控制中心监控这些设备的运行,出现故障能够及时维修,并且会定期提示进行设备维修。

巡更信息管理。机器人保安巡逻路径,长时间得不到巡更信息,会自动报警,同时便于紧急情况下调度。

水、电、气自动收费管理。可以设定收费标准、记录住户的水、电、气消费数据、应付金额和已付金额;同时也可以根据管理人员的设置,实现分时收费。

报警信息处理。管理中心收到报警信号之后,能够迅速判断报警地点、报警类别、住户姓名及相关信息;同时作记录,而且可以查询。

AI收费管理。对于租住在小区里的用户,可以根据房屋租赁收费标准,计算出住户的租金,并记录交费情况;另外,住户还应该交纳一些其他费用,包括保安费、物业管理费、清洁费、CATV等月收费、维修,供暖,电梯等年收费以及各项服务收费。

AI信息管理。记录小区车辆出入情况、客人来访情况以及闭路监视信息,以备将来查询。

智能小区系统通过标准的家庭布线和小区内综合布线系统完成小区内硬件设施的建设,为物业管理部门提供了管理上的便捷,使用户得到生活上的便利。

四、信息化智能小区的投资和收益

1.AI智能社区投资增加多少?

AI智能社区建设的水平高低与住宅造价和住户对象有相当大的关联。为便于AI智能社区的技术实现与实施应用,AI智能社区按投资成本基本分为高、中、低三档,即较高标准(成本约为住宅投资额的1%-2%)、随着人们生活和经济水平的提高,用户在选择楼盘时会将小区是否支持信息化、智能化作为一个参考因素,以实现居家生活的信息化。人们越来越愿意接受在家上网、电子购物、网上教育和社区安全监视系统的生活方式。